新沂石家庄住房公积金贷款最新政策（新沂2020年石家庄公积金贷款额度条件流程）

本文目录一览：

• 1、石家庄公积金贷款政策
• 2、房贷新政出台!石家庄公积金贷款额度有何计算规则?
• 3、石家庄公积金贷款:了解条件,轻松获得80万额度

石家庄公积金贷款政策

1、公积金贷款支持职工购买第一套和第二套普通住房，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。

2、石家庄公积金贷款新政策下，满足以下条件可申请80万额度：连续缴纳公积金满5年以上：申请者必须在申请公积金贷款前，已经连续缴纳公积金满5年或更长时间。这是衡量申请者公积金缴纳稳定性和贡献度的重要指标。月均工资不低于城镇职工平均工资标准：申请者的月均工资需达到或超过当地城镇职工的平均工资水平。

3、石家庄公积金贷款额度的计算方法主要有以下几种：根据房产价值计算：首套房：贷款额度不高于房屋总价的80%。二套房：贷款额度不高于房屋总价的70%。按还贷能力计算：贷款额度计算公式为：×10000元。这种方式主要根据借款人的月收入和负债情况来评估其还贷能力。

4、石家庄市政府规定，公积金贷款额度可达30万元，可贷款期限为30年。贷款申请条件申请人必须是石家庄市户籍居民，年龄在18-60周岁之间；申请人的公积金账户存在且缴存记录良好；申请人的贷款用途必须符合规定；申请人的收入水平必须符合石家庄市政府的贷款要求。

房贷新政出台!石家庄公积金贷款额度有何计算规则?

1、首套普通自住型商品房：按照个人账户余额与贷款比例来计算贷款金额。非普通自住型商品房：根据评估价值进行核定，且不得超过评估价值的70%。这一变化使得贷款额度的计算更加细化，针对不同类型的房产有不同的计算规则。

2、房贷新政中公积金计算额度细则的主要内容包括以下几点：核心指标转向个人信用评估结果：取消“以工资作为参考”的模式：以往公积金贷款额度往往与购房者的工资水平挂钩，但新政策中这一模式将被取消。强化个人信用评估：新政策将更加注重购房者的个人信用记录以及还款能力，以此作为决定贷款额度的重要依据。

3、对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付30%、贷款利率上浮10%。 满足七个条件可申请公积金贷款 【新规】：《办法》第六条和第七条规定，凡按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买普通自住住房及偿还商业性住房贷款的，均可申请公积金贷款。

4、例如公积金余额5000元，每月缴存额为500元，处于正常缴存的状态，个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2，因此4000元公积金贷款额度=（500*30*12+4000）×2=38万。

5、贷款额度和年限：提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。

6、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。另外，落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度。

石家庄公积金贷款:了解条件,轻松获得80万额度

申请条件 身份与户籍要求：申请人需为石家庄市的在职职工，且户籍在石家庄或符合当地公积金政策规定的其他条件。缴存要求：申请人需连续足额缴存住房公积金满一定期限（具体期限根据政策调整而定），且当前处于正常缴存状态。信用记录：申请人需具有良好的个人信用记录，无逾期还款等不良信用行为。

石家庄公积金贷款新政策下，满足以下条件可申请80万额度：连续缴纳公积金满5年以上：申请者必须在申请公积金贷款前，已经连续缴纳公积金满5年或更长时间。这是衡量申请者公积金缴纳稳定性和贡献度的重要指标。月均工资不低于城镇职工平均工资标准：申请者的月均工资需达到或超过当地城镇职工的平均工资水平。

石家庄市公积金贷款80万额度借款条件主要包括以下几点：持续连续缴存5年以上：申请人需在过去五年内，每月按规定比例向自己名下公积金账户缴纳存储金额，且达到标准。这一要求确保了申请人有一定的公积金积累，反映了其长期稳定的缴存行为。

申请人应年满21周岁，且不超过55周岁。这一年龄限制旨在确保借款期间能够正常还贷，并降低贷款风险。资产与购房条件：申请人需购买首套住房，且按揭或全款购房均可作为条件之一。若申请人已拥有其他不动产（非自住）或曾享受国家禁限售政策等特殊情形，则无法获得80万元以上额度。